一．申请按揭业务的基本条件：
    1．限于中国公民，有稳定的经济收入，具有偿还贷款本息的能力；
    2．属于外地户口者须具有汕头市常住户口的人作为担保人（担保人应有稳定的经济收入并提供收入证明，担保人月均收入不能低于按揭业权人的每月供楼款及家庭生活费）；
    3．申请人应为18岁以上有经济行为能力者，同意将所购房产及有关证件作为借款抵押物；
    4．申请人必须通过人民银行的“征信系统”的资信审查。

    二．申请按揭业务的额度、期限、利率及申请者的年龄限制：
    1． 住宅贷款期限最长不超过30年，贷款最高额不超过总房款70%；
铺面贷款期限最长不超过10年，贷款最高额不超过总房款60%；
    2．第一套住宅贷款利率按《普通住宅按揭利率表》公布的利率为准；
第二套住宅及商铺贷款利率按《高档住宅按揭利率表》公布的利率为准；
    3．申请人及担保人的实际年龄加按揭年限,男、女都不超过60岁；
    4．按揭的最终贷款额度、利率及年限以银行确定为准。

    三．申请人需提供资料及签订按揭贷款合同：
    1．按揭业权人身份证；
    2．按揭业权人户口簿；
    3．户口所在地的民政局出具的婚姻证明书；
    （1） 已婚者提供结婚证
    （2） 未婚者提供查无婚姻登记记录证明书
    （3） 离婚者提供离婚证及未再婚证明书
    （4） 丧偶者提供未再婚证明书
    4．经济收入证明（由所在工作单位提供；家庭月收入最低额度=月供贷款数×2.5）；
    5．业主私章（简体正楷正方型私章）；
    6．购房合同原件及已付房款收据原件；
    7．贷款银行存折簿；
    8．业主本人一寸彩照一张；
    9．信贷部门认为应该提交的其他证件；
    10．购房业权人由银行信贷员约见面谈并签订有关按揭贷款合同。

    四．按揭担保人需提供下列资料：
    1．按揭担保人身份证原件；
    2．按揭担保人户口簿；
    3．户口所在地的民政局出具的婚姻证明书；
    4．经济收入证明（由所在工作单位提供；家庭月收入最低额度=月供贷款数×2.5）；
    5．按揭担保人私章（简体正楷正方型私章）；
    6．信贷部门认为应该提交的其他资料。

    五．办理按揭公证有关手续：
    1．已婚业主提供夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；
    2．未婚业主提供身份证、户口簿原件及户口所在地的民政局出具的查无婚姻登记记录证明书；
    3．公证处认为应提交的其他证件；
    4．业主（已婚的应夫妻同行）与房产公司经办人一起办理公证手续。

    六．业主应付按揭贷款的有关费用：
    1、保险费
    2、公证费
    3、抵押登记费

    七、按揭贷款提前结清贷款或贷款到期的相关手续：
    1、 提前结清贷款的，应至少一个月的银行工作日（视抵押借款合同约定）向银行提出书面申请。
    2、 贷款提前结清贷款或贷款到期的, 业主需到汕头市房产管理局办理注销抵押登记手续，应带齐的资料如下：
    （1） 业主本人带身份证原件及复印件；
    （2） 《汕头市商品房买卖合同》
    （3） 《房地产权证》
    （4） 银行出具的《注销抵押登记证明》
    其他注意事项：如提前结清贷款在办理《房地产权证》之前的，业主在办理完注销抵押登记手续后，应将该套房产的《汕头市商品房买卖合同》等相关资料送来本销售中心，由本公司代为申请办理《房地产权证》。  

    八．上述事项如与《定购协议书》、《汕头市商品房买卖合同》之条款或政府相关规定有所抵触时,则以《定购协议书》、《汕头市商品房买卖合同》和政府规定为准。